Els partidaris d’una moció que va ser aprovada pel consistori de Vancouver al juliol, que permetia la creació d’un fideïcomís de terres culturals (CLT), la veuen com una via per a mantenir artistes i organitzacions sense ànim de lucre dedicades a l’art en una de les ciutats més cares del Canadà — i com una extensió d’un model que altres llocs han adoptat per donar suport a les seves comunitats creatives.
Segons Brian McBay, director executiu de l’organització local sense ànim de lucre 221a, dedicada a l’estada d’artistes i a la programació cultural, s’ha perdut més de 400.000 peus quadrats d’estudis d’artistes i d’altres espais de treball a Vancouver en la darrera dècada. Des de 2018, 221a ha encarat recerca, anàlisi de viabilitat i consultes del sector per trobar maneres de mantenir els artistes a la ciutat i a la resta de la província; ha constatat que més de l’80% dels artistes i les organitzacions culturals de la Colúmbia Britànica s’enfronten a desplaçament econòmic.
La creació d’un CLT a Vancouver ha estat recolzada per McBay i altres com una forma d’aliviar part de la pressió sobre la classe creativa de la ciutat. Després que el regidor municipal Sean Orr presentés la moció per crear el fideïcomís, va ser aprovada per unanimitat el 15 de juliol.
Procés en múltiples etapes
El model CLT implica un procés en diverses etapes, en el qual fons i edificis provinents de fonts governamentals i filantròpiques es financen, s’adquireixen o es desenvolupen per a usos culturals. Els socis sense ànim de lucre culturals s’involucren mitjançant arrendaments a llarg termini o participacions en el capital, treient les propietats del mercat especulatiu. En contrapartida, els actius del fideïcomís s’aprofiten per a un creixement addicional, i el fideïcomís es converteix en un defensor clau de les millores regulatòries i de l’aprenentatge del sector cultural.
«Més que donar suport a un edifici a la vegada, [el CLT] crea una plataforma de capital permanent que permet a les petites i mitjanes organitzacions artístiques accedir a oportunitats de propietat que d’altra manera quedarien fora de l’abast», va afirmar McBay en un comunicat.
El marc adoptat a Vancouver obre la via a aliances amb l’administració municipal i a la creació d’un conjunt d’edificis de propietat municipal elegibles per a març de 2027. La moció també es va emplaçar a exigir que les propietats considerades pel fideïcomís dependran principalment d’arrendaments a llarg termini —un gran assumpte en una ciutat on molts espais culturals funcionen amb arrendaments de curta durada— per ajudar a garantir la propietat pública contínua de les finques.
El model CLT s’ha adoptat a moltes ciutats on els preus de l’immoble amenacen la longevitat dels espais culturals i dels mitjans de vida dels artistes. Aquestes inclouen Londres, on es va fundar el Creative Land Trust el 2020. Helsinki? En català, Hèlsinki; i va tenir des de 1991 una variant de CLT, l’organització Kaapeli; ara gestiona gairebé 100.000 m² d’espai distribuïts en tres immobles que lloga per a usos creatius. La Bay Area, mentrestant, compta amb dos programes en aquesta línia: el Community Arts Stabilization Trust i el Artist Space Trust.
Adaptat al context única de Vancouver, diu McBay, un CLT podria permetre als artistes i organitzacions artístiques centrar-se en oferir programació cultural mentre el fideïcomís s’encarrega de l’adquisició d’actius, la gestió a llarg termini, la planificació de capital i la gestió de la cartera. Ho veu com una manera de «descommodificar la propietat» recolzant els artistes i les organitzacions sense ànim de lucre per a “adquirir béns immobles, evitar desplaçaments i assegurar l’accessibilitat, però també fent servir el poder que acompanya la propietat de terres per reorientar la reurbanització municipal cap a una ciutat menys transaccionista.”
Primera propietat assegurada
Els esforços de McBay ja han donat fruit gràcies a la donació d’un habitatge a la costa oest de Vancouver procedent de l’herència de la ja diffunta acadèmica Evelyn Pinkerton, marcant el primer actiu del CLT. L’habitatge de fusta de la dècada dels anys 20 requereix reparacions i treballs d’estabilització per un valor de 250.000 CAD (178.000 USD) per a una ocupació segura i l’ús a llarg termini previst pel fideïcomís i per 221a, és a dir, com a habitatge comunitari i espais de residència per a artistes.
McBay diu que la casa funcionarà com a «prova de concepte per als finançadors i, de manera crucial, com un actiu financer que pot servir de garantia per afavorir altres adquisicions relacionades amb béns immobles pel CLT». Ell i els seus companys s’han fixat l’objectiu d’aconseguir 30 edificis destinats a programació cultural i habitatge per a artistes fins a l’any 2050, i busquen aconseguir 15 milions de CAD (10,7 milions USD) en finançament inicial.
El regidor Orr, que en els seus dies de músic viatger va alertar initialment sobre les capes desapariment de l’espai cultural de Vancouver, diu que encara és aviat per al CLT de la ciutat. A continuació, el personal municipal prepararan un informe, que inclourà una revisió de les propietats i les necessitats de finançament, per presentar-lo al consell en el primer trimestre de 2027.
